Cos'è e quanto vale
Il Sismabonus è la detrazione IRPEF/IRES per gli interventi finalizzati alla riduzione del rischio sismico su edifici situati nelle zone sismiche 1, 2 e 3 (classificate ad alta pericolosità secondo l'OPCM 3274/2003). Disciplinato dall'art. 16 del DL 63/2013, è stato prorogato dalla Legge di Bilancio 2026 (L. 199/2025) per tutto il 2026.
Le aliquote seguono la logica "doppio binario": 50% per interventi sull'abitazione principale del contribuente (titolare di diritto reale, con residenza), 36% in tutti gli altri casi (seconde case, immobili produttivi, società). Il tetto di spesa è 96.000 € per unità immobiliare. Il recupero avviene in 10 quote annuali di pari importo nella dichiarazione dei redditi. Dal 2027 le aliquote scenderanno al 36% / 30%.
Chi può richiederlo: requisiti 2026
- ✓ Immobile situato in zona sismica 1, 2 o 3 (OPCM 3274/2003)
- ✓ Procedura autorizzatoria avviata dopo il 1° gennaio 2017
- ✓ Per l'aliquota 50%: destinazione abitazione principale (residenza) del titolare del diritto reale
- ✓ Pagamento obbligatorio con bonifico parlante (causale art. 16 DL 63/2013)
- ✓ Asseverazione tecnica del progetto e della congruità delle spese da professionista abilitato
- ✓ Applicabile a persone fisiche, società e anche a immobili produttivi
Importi 2026
| Situazione | Importo / Beneficio |
|---|---|
| Abitazione principale (prima casa) | 50% — tetto 96.000 € |
| Risparmio massimo prima casa | 48.000 € recuperabili in 10 anni |
| Seconde case / immobili non principali | 36% — tetto 96.000 € |
| Risparmio massimo seconde case | 34.560 € in 10 anni |
| Imprese e soggetti IRES | 36% — tetto 96.000 € |
| Parti comuni condominiali | aliquota per condomino sulla sua quota |
| Dal 2027 (previsione) | 36% prima casa / 30% altre — salvo proroghe |
Come fare domanda
- Perizia e progetto tecnico — Affida a un ingegnere strutturale la valutazione del rischio sismico attuale e il progetto di miglioramento.
- Autorizzazioni urbanistiche — Presenta SCIA o permesso di costruire al Comune. La pratica deve essere avviata dopo il 1° gennaio 2017.
- Asseverazione di congruità — Il tecnico asseverato redige l'asseverazione delle spese secondo i prezzari regionali/DEI.
- Paga con bonifico parlante — Causale: 'Pagamento detrazione art. 16 DL 63/2013', CF beneficiario, CF/P.IVA impresa.
- Inserisci in dichiarazione redditi — Nel quadro E del 730 o RP del Modello Redditi, sezione III. Detrazione in 10 rate annuali.
Scadenza 2026
Spese sostenute entro il 31 dicembre 2026. Dal 2027 aliquote ridotte al 36%/30%.
Domande frequenti (FAQ)
Cosa si intende per zona sismica 1, 2 e 3?
La classificazione sismica italiana divide il territorio in 4 zone: zona 1 (alta sismicità, es. Friuli, Calabria, Sicilia orientale, Abruzzo, Umbria), zona 2 (media, es. gran parte di Toscana, Marche, Campania), zona 3 (bassa, es. parte di Lombardia, Veneto, Lazio), zona 4 (minima, es. Sardegna, Milano). Il Sismabonus spetta per interventi nelle prime 3 zone.
Posso fare Sismabonus e Bonus Ristrutturazione insieme?
Sì, se gli interventi sono diversi e documentati separatamente. Es: consolidamento strutturale con Sismabonus + rifacimento impianti e finiture con Bonus Ristrutturazione. Se un singolo intervento rientra potenzialmente in entrambi, va scelto UN solo bonus (non si cumulano sullo stesso intervento).
Serve cambiare classe di rischio sismico per accedere al Sismabonus 2026?
No per gli interventi ordinari (aliquota 50% / 36%): basta realizzare opere di miglioramento sismico, anche senza salto di classe. Il salto di classe era premiato con aliquote maggiorate (70%/80%/85%) fino al 2024, ma dal 2025 le aliquote sono uniformate. L'unica eccezione è il Sismabonus Acquisti, che richiede il passaggio di almeno una classe di rischio.
Quanto si risparmia con 60.000 € di lavori antisismici sulla prima casa?
Con 60.000 € di spese sulla prima casa: detrazione 50% = 30.000 € totali, recuperati in 10 anni a 3.000 €/anno nella dichiarazione dei redditi. Considerando anche il valore dell'aumento di sicurezza e il plusvalore immobiliare, l'investimento risulta spesso pienamente ripagato.
Chi può asseverare un progetto Sismabonus?
Ingegneri strutturali, architetti con competenze strutturali o geologi iscritti ai rispettivi albi professionali, con esperienza in calcoli sismici. L'asseverazione deve essere trasmessa entro la data di presentazione della richiesta del titolo abilitativo al Comune. Va allegata a SUE (Sportello Unico Edilizia) e firmata digitalmente.
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