Cos'è e quanto vale
Il Bonus Barriere Architettoniche è la detrazione IRPEF/IRES per gli interventi finalizzati al superamento e all'eliminazione delle barriere architettoniche in edifici esistenti, prevista dall'art. 119-ter del DL 34/2020 e prorogata dalla Legge di Bilancio 2024 fino al 31 dicembre 2026.
L'aliquota è del 75% con recupero in 5 rate annuali (vantaggio rispetto al bonus ristrutturazione che prevede 10 rate). I tetti di spesa sono più generosi: 50.000 € per edifici unifamiliari o unità indipendenti con accesso autonomo; 40.000 € moltiplicati per le unità di edifici composti da 2-8 unità; 30.000 € moltiplicati per le unità oltre le 8. Sono ammessi interventi su scale, rampe, ascensori, servoscala, automazione impianti, adattamento bagni.
Chi può richiederlo: requisiti 2026
- ✓ Interventi su edifici esistenti (non nuove costruzioni)
- ✓ Rispetto dei requisiti tecnici del DM 236/1989 (scheda tecnica redatta da tecnico abilitato)
- ✓ Installazione di ascensori, scale mobili, servoscala, rampe, automazione impianti
- ✓ Pagamento obbligatorio con bonifico parlante (causale specifica art. 119-ter DL 34/2020)
- ✓ Fatture intestate al beneficiario della detrazione
- ✓ Dichiarazione di conformità tecnica redatta da professionista abilitato
- ✓ Per i condomini: delibera assembleare con maggioranza semplice
Importi 2026
| Situazione | Importo / Beneficio |
|---|---|
| Aliquota di detrazione | 75% su spese sostenute fino al 31/12/2026 |
| Edificio unifamiliare o unità indipendente | tetto 50.000 € → risparmio max 37.500 € |
| Condomini 2-8 unità immobiliari | tetto 40.000 € × n. unità |
| Condomini oltre 8 unità | tetto 30.000 € × n. unità oltre 8 + 40.000 × 8 |
| Rate di detrazione | 5 quote annuali (vs 10 del bonus ristrutturazione) |
| Cessione credito / sconto in fattura | disponibile SOLO per disabili L.104, anziani, terremotati |
| IVA ridotta | 4% per interventi a favore di persone con disabilità |
Come fare domanda
- Commissiona la perizia tecnica — Affidati a un ingegnere, architetto o geometra abilitato. Redige la relazione tecnica di conformità al DM 236/89 — documento indispensabile per la detrazione.
- Ottieni il preventivo e firma il contratto — Scegli un'impresa edile qualificata. Il contratto deve dettagliare ogni intervento e le specifiche tecniche di abbattimento.
- Per condomini: delibera assembleare — Convoca l'assemblea e fai approvare l'intervento con maggioranza degli intervenuti (non dell'intero condominio). L'approvazione è più snella rispetto ad altri bonus edilizi.
- Paga con bonifico parlante — Causale: 'Pagamento detrazione 75% art. 119-ter DL 34/2020', codice fiscale beneficiario, P.IVA impresa. Senza bonifico parlante: nessuna detrazione.
- Recupera in dichiarazione redditi — Inserisci le spese nel quadro E del 730 o RP del Modello Redditi PF. Detrazione del 75% ripartita in 5 rate annuali di pari importo.
Scadenza 2026
Spese sostenute entro il 31 dicembre 2026. Dal 2027 non è attualmente prevista proroga.
Domande frequenti (FAQ)
Quali lavori sono ammessi al Bonus Barriere Architettoniche 2026?
Dopo il DL 212/2023 sono ammessi solo: installazione e sostituzione di ascensori, servoscala, montascale, rampe inclinate, piattaforme elevatrici e passaggi assistiti. Esclusi: pavimentazioni antiscivolo, porte automatiche interne, sostituzione bagni, apparecchi sanitari per disabili, automazione domestica. Questi ultimi rientrano nel Bonus Ristrutturazione al 50%.
Posso cedere il credito o avere lo sconto in fattura?
Solo se appartieni a una di queste 3 categorie: (1) persona con disabilità L. 104/92 art. 3 comma 3 (disabilità grave), (2) ultrasessantacinquenne, (3) residente in zona colpita da eventi sismici e dichiarata in stato di emergenza. Per tutti gli altri: solo detrazione in dichiarazione redditi, recuperabile in 5 anni.
Serve la disabilità di un familiare per accedere al bonus?
No, non è necessario avere un componente del nucleo familiare con disabilità per accedere al Bonus Barriere. Il bonus è riconosciuto a chiunque effettui interventi di abbattimento barriere in edifici esistenti, come investimento preventivo (es. in vista di un futuro invecchiamento). Però la presenza di un disabile L. 104 consente di accedere a cessione credito e IVA agevolata al 4%.
In condominio, chi paga e chi detrae?
L'assemblea delibera l'intervento con maggioranza degli intervenuti. La spesa viene ripartita tra i condomini in base ai millesimi. Ciascun condomino ottiene la detrazione del 75% sulla propria quota di spesa. L'amministratore rilascia a ogni condomino il certificato attestante la sua quota di spesa detraibile.
Quanto si risparmia installando un montascale da 8.000 €?
Con una spesa di 8.000 € e aliquota al 75%: detrazione totale 6.000 €, recuperata in 5 anni a 1.200 €/anno nella dichiarazione dei redditi. Il costo reale dell'investimento scende così da 8.000 a 2.000 € (netto dell'IRPEF che avresti comunque versato). Vantaggio netto: 6.000 € in 5 anni.
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